Inquiet d'une escroquerie d'atténuation du radon? Les tests de radon sont conçus pour vérifier les niveaux élevés de radon à la maison. Les acheteurs d'habitations demandent souvent des tests de radon, parfois à payer par le vendeur. Le test peut être requis dans le cadre du contrat d’achat pour protéger l’acheteur de la maison. Ou peut-être que vous êtes un propriétaire inquiet du potentiel de radon dans votre propre maison. Quelle que soit la raison du test, certaines personnes s'inquiètent d'un canular au radon dont les résultats suggèrent des mesures d'atténuation coûteuses qui ne sont pas vraiment nécessaires.
credit: BanksPhotos / E + / GettyImagesIs Radon teste-t-il une arnaque?Qu'est-ce que le radon?
Les rayonnements font naturellement partie de l'environnement. Toutes les personnes sont exposées à la radioactivité naturelle présente dans le sol, l'eau, l'air et les aliments. Pour limiter ses effets, il est utile de savoir que la plus grande source d'exposition au rayonnement naturel provient du radon, dont nous pouvons heureusement contrôler l'exposition.
Le radon est un élément radioactif formé par la désintégration du radium. C'est le plus lourd des gaz rares et il se forme aux niveaux les plus bas de la maison. Il se produit naturellement, en particulier dans les zones recouvertes de granit. S'il est ventilé à l'extérieur, où il peut être dispersé par le vent, il est relativement inoffensif. Cependant, si une maison est construite sur une source, ses parties inférieures peuvent se remplir de gaz et les particules radioactives peuvent s'accumuler dans les poumons jusqu'à ce qu'elles se désintègrent. Les dangers du radon comprennent la cause principale du cancer du poumon, même chez les non-fumeurs.
Fréquence du radon dans le sous-sol
Les sceptiques pensent que le radon est si rarement supérieur aux limites de l'EPA que les tests en valent la peine. Cependant, des rapports suggèrent que près d'une maison sur 15 a une concentration de radon supérieure à la limite recommandée de 4 pCi / L recommandée par l'EPA. Aux États-Unis, le niveau moyen de radon dans les maisons unifamiliales est de 1,3 pCi / L. Un picoCurie (pCi) correspond à un billion de Curie, soit 0,037 désintégration radioactive par seconde. Ainsi, 4 pCi / L correspondent à 12 800 désintégrations dans un litre (L) d’air par jour.
Distribution nationale
Les sceptiques ont en outre suggéré que très peu de régions du pays comptaient un nombre important de résidences présentant des problèmes de radon. Ce n'est pas le cas. Les cartes du radon, qui indiquent trois zones différentes pour les potentiels faible, modéré et élevé de radon, donnent les niveaux moyens de radon, et non leurs variances. Des maisons avec des niveaux élevés ont été trouvées dans les trois zones. Même si votre maison est située dans une zone à faible potentiel, votre maison pourrait tout de même avoir des niveaux de radon supérieurs à la quantité recommandée.
La limite recommandée par l'EPA
Certains sceptiques soutiennent que la limite recommandée pour les concentrations de radon recommandée par l'EPA est une extrapolation imprudente à partir de cas extrêmes d'exposition au radon. L’EPA indique que toute exposition au radon comporte certains risques; aucun niveau d'exposition au radon n'est toujours sûr. Par conséquent, une limite doit être définie quelque part. La limite choisie par l'EPA n'est pas arbitraire, mais informée par des études épidémiologiques. Les principaux organismes de santé, notamment les Centers for Disease Control, l'American Lung Association et l'American Medical Association, s'accordent avec les estimations selon lesquelles le radon causerait chaque année des milliers de décès évitables par cancer du poumon, en particulier chez les fumeurs.
Conflit d'intérêt
Parfois, un conflit d’intérêts peut survenir, l’équipe chargée de la correction étant également celle chargée des tests. Certaines personnes y voient une raquette au radon. L'équipe de dépollution recommande des solutions même lorsque les niveaux de radon ne sont pas élevés. La dépollution, qui est généralement un système de ventilation spécial, peut coûter plus de 1 000 dollars, ce qui amène certains vendeurs à s'interroger sur la validité des tests et même sur la sélection des limites de radon recommandées ainsi que sur le lien entre le radon et le cancer du poumon.
Vous pouvez prendre des mesures pour prévenir les conflits d’intérêts en ce qui concerne les tests de radon lors de la vente d’une maison. Par exemple, vous pouvez ajouter une ligne au contrat pour stipuler qu'une équipe choisie par le vendeur effectuera la correction. L'inspecteur doit en être informé à l'avance, si possible. Il est judicieux de choisir une société de lutte contre le radon certifiée par l'État si les résultats montrent des niveaux élevés. En outre, en tant que vendeur, vous pouvez vérifier le test de radon de l'inspecteur avec un kit de test de radon à domicile pour environ 15 $.
Que vous soyez préoccupé par le radon dans votre propre maison ou que vous deviez effectuer un test pour vendre votre maison, procéder avec prudence vous aide à éviter les escroqueries. Les tests pourraient potentiellement aider à éviter des problèmes de santé à long terme.
