Les maisons à deux niveaux, également appelées maisons à entrées divisées, ont un style très américain. Ils sont devenus populaires dans les années 1940 et 1950, lorsque la demande de nouvelles maisons dans les banlieues était forte, mais que leur construction était de plus en plus petite. Parce qu’une maison sur deux niveaux se prête bien à un terrain vallonné et / ou étroit, on la trouve souvent groupée dans des subdivisions. Les maisons en duplex ont généralement une superficie réduite et les plus anciennes ont souvent grand besoin d'être rénovées et rénovées. Le plan d'étage et l'extérieur uniques d'une maison sur deux niveaux rendent souvent difficile de gros changements lors de la rénovation, mais avec une bonne planification et de la flexibilité, vous pouvez transformer votre lieu vintage des années 50 en un lieu de rassemblement convivial et moderne.
Les maisons à deux niveaux peuvent être un cauchemar de rénovation.
crédit: Thinkstock / Comstock / Getty ImagesPlanification de l'aménagement intérieurDéterminez d'abord vos besoins. Il se peut que vous soyez en train de remodeler simplement pour mettre à jour et conserver de la valeur dans votre maison, ou que vous souhaitiez créer plus d'espace dans votre maison pour accueillir de nouveaux membres de la famille. Une conception de maison à plusieurs niveaux ne laisse pas passer les erreurs, la clarté de son objectif est donc essentielle.
Une fois que vos besoins sont clairs, définissez un budget. Soyez réaliste quant à ce que vous pouvez vous permettre et surestimez les coûts.
crédit: Jupiterimages / Marque X Pictures / Getty ImagesConception IntérieureLibérez votre créativité. Faites des croquis de ce que vous voulez que le résultat final soit, à la fois en plan et en apparence.
Gardez à l'esprit les faits suivants:
Les plans de maison sur deux niveaux étaient à l’origine basés sur la conception de Frank Lloyd Wright Arts and Crafts, un style très simple, confortable et ouvert. Bien que votre maison typique conçue par Wright se situe au niveau des coûts les plus élevés, le niveau sur deux niveaux a toutefois été conçu pour être économique. Comme toute maison Wright, le design était conçu pour mélanger la forme et la fonction à la nature. Des ajouts et des styles très modernes peuvent donc paraître étranges.
Les maisons à deux niveaux sont conçues pour avoir un niveau informel inférieur, centré autour du mari; un niveau moyen, formel, centré autour de la femme; et un niveau supérieur consacré aux chambres et à l'espace privé. Vous n’avez pas besoin de conserver ce schéma lorsque vous rénovez, mais vous aurez du mal à apporter des modifications qui ne fonctionneront pas bien avec ce thème.
En raison du décalage des fenêtres dû aux histoires changeantes, une maison sur deux niveaux avec un mauvais aménagement paysager peut paraître déséquilibrée et étrange. Si vous avez besoin de supprimer des arbres lors de votre réaménagement, il est sage de replanter quelque chose au même endroit qui rééquilibrera votre aménagement paysager.
crédit: Jupiterimages / Pixland / Getty ImagesConstruire une maison en plusConstruisez tous les ajouts nécessaires avant de faire des changements internes. Étant donné que les maisons à deux niveaux ont été conçues pour s'intégrer dans des terrains étroits ou inclinés de gauche à droite, il vous sera plus facile de construire des ajouts derrière la maison plutôt que d'un côté ou de l'autre. C'est en fait une bonne chose. Les maisons sur deux niveaux avec des ajouts sur les côtés ont l’air déséquilibrée et inconfortable. Les ajouts d’histoires sont également une mauvaise idée, car ils insistent trop sur l’architecture inégale.
Les meilleurs ajouts sur deux niveaux sont ceux qui convertissent les garages ou les sous-sols en d’autres fonctions, tout simplement parce que vous n’aurez pas à modifier l’architecture extérieure pour une configuration non voulue à l’origine. Assurez-vous de consulter un constructeur ou un agent immobilier si vous convertissez votre propre garage ou votre sous-sol, même si vous avez confiance en votre capacité à le faire vous-même. Les garages et les sous-sols ne sont pas conçus pour être des espaces de vie, et si vous ne respectez pas les réglementations locales en matière de placement des fenêtres et de ventilation, vous ne pourrez appeler les pièces résultantes que des espaces de stockage; cela peut entraîner une perte nette de valeur de la maison, quelque chose qu'aucun remodelage ne devrait causer.
Les solariums et les terrasses construits à l'arrière d'un niveau sur deux fonctionnent également très bien comme ajouts.
crédit: Jupiterimages / Goodshoot / Getty ImagesMaison contemporaine, extérieurPeut-être la partie la plus amusante d’un remodelage sur deux niveaux est-elle de changer la façade extérieure. Les maisons en duplex sont construites dans un style simple qui se prête bien à de nombreuses apparences: Tudor, Victorienne et Ranch. En travaillant avec des styles de parement et de pierre, le propriétaire créatif peut transformer sa maison fade en quelque chose de beau.
Cherchez des idées dans votre quartier. Prenez des photos de qualité des maisons que vous aimez dans votre région, sous différents angles. Assurez-vous que l'aménagement paysager soit également pris en compte. Imprimez ces images et marquez-les, en notant ce que vous aimez et ce que vous détestez à propos de chacune d’elles. Si vous ne possédez pas d'expertise en construction, vous devrez à ce stade consulter un architecte ou un rénovateur expérimenté afin de déterminer ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire, et combien vous coûtera la rénovation souhaitée.
Assurez-vous que la maison qui en résulte se marie bien avec votre environnement et votre paysage. Cela conservera "l'appel en cours" de votre client sur deux niveaux, le terme de l'agent immobilier désignant cette première réaction de la part d'un acheteur de maison.
crédit: Comstock Images / Comstock / Getty ImagesIntérieur d'artisan moderneEnfin, remodelez l'intérieur. Les maisons en duplex se prêtent bien aux conceptions ouvertes, en particulier celles de faible superficie, de sorte que la suppression des murs est souvent un bon point de départ. Essayez de mélanger le design intérieur avec l'extérieur. Trouvez l'inspiration dans un décor de style Arts and Crafts (si vous n'êtes pas familier avec le design Arts and Crafts, votre meilleur choix est de prendre un livre à la bibliothèque; ce style américain simple est difficile à définir) et de garder votre maison simple et fluide.
Les bons remodèlages incluent des matériaux naturels (planchers en bois, carrelage, pierre, granit) et des matériaux légers. Les maisons sur deux niveaux ne disposent souvent pas de suffisamment de fenêtres pour répondre aux goûts modernes. Concevez de manière à maximiser la luminosité. Évitez les styles éclectiques; la conception sur deux niveaux est assez excentrique et un style éclectique rendra encore plus restreint l'espace disponible.
Au lieu de cela, recherchez des styles de conception et remodelez toute la maison, à l’intérieur comme à l’extérieur, avec un seul style en tête. Gardez les choses épurées; comme William Morris l'a dit, "N'ayez rien dans votre maison que vous ne sachiez être utile ou que vous ne croyez pas être belle." En raison de l'espace restreint, évitez le papier peint; vos petites zones auront l'air occupées et à l'étroit.
Le foyer est une chose sur laquelle il faut se concentrer, si vous procédez à un remodelage de toute votre maison. La plupart des modèles de maison ont un hall d’accès qui permet aux clients de se frayer un chemin vers un espace réservé aux clients ou s’ouvre simplement directement sur un salon ou une grande salle. En revanche, les maisons à deux niveaux disposent de deux escaliers situés à l’intérieur de la porte, qui ne sont désignées ni comme une direction pour les invités. Vous pouvez réparer cette faille dans les conceptions sur deux niveaux en ouvrant le hall de votre salon formel, en supprimant des murs ou en installant des demi-murs, ou en créant des chemins clairs vers le salon inférieur en utilisant un revêtement de sol similaire dans le hall et dans les escaliers.
Étape 6
Enfin, améliorez constamment votre maison en mettant à jour et en jetant des objets. Clutter est le fléau d'une maison sur deux niveaux. Si vous devez avoir des choses qui ne sont pas utiles actuellement, utilisez votre grenier ou construisez un petit hangar de stockage dans la cour pour les garder à l’intérieur.
